Возмещение НДФЛ при покупке жилья с последующим его дарением.

Клиент попросил оформить декларацию на возмещение НДФЛ при покупке квартиры. Как оказалось, его смущает факт, что квартира на данный момент уже подарена. Поэтому я решил опубликовать этот пост.

Условия: Приобретена квартира, есть договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. После покупки оформлена дарственная на дочь.

Задача: Вернуть НДФЛ

Решение: На получение вычета дарение никак не влияет. Расходы при покупке были? – Были. НДФЛ работодателем уплачен. Никаких проблем с его возвратом нет. Поэтому следует собрать стандартный пакет документов (справку 2-НДФЛ, копию паспорта, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, на всякий случай документы на дарение)  и приложить к форме 3-НДФЛ.

Подготавливаются законопроекты о нелегальном контенте в Интернете

Документы разрабатывают Минкомсвязи и Госдума

Источник: Российский налоговый портал

Минкомсвязи и Госдума готовят законопроекты о нелегальных книгах, музыке и фильмах в интернете. По одному проекту заблокировать такой контент оператор должен в течение 3 дней после обращения прокуратуры, по второму — только по решению суда. И то и другое слишком долго, утверждают правообладатели, передает газета «Ведомости».

Доходы ИП при УСН освобождены от НДФЛ. Но не все!

Не облагаются только доходы со ставкой налога 13%

Разъяснения Минфина

Источник: Российский налоговый портал

Будет ли возникать у индивидуального предпринимателя, применяющего УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», обязанность по подаче в налоговые органы декларации по форме 3-НДФЛ и уплате НДФЛ по ставке 13% с доходов, полученных от предпринимательской деятельности? » Read more…

Нельзя уменьшить базу УСН за счет средств ФСС

Ее уменьшают только пособия от самой организации

Источник: Российский налоговый портал

Организация-работодатель, применяющая УСН с объектом «доходы», вправе уменьшить налог на сумму выплаченных работникам пособий по временной нетрудоспособности. Это право прямо закреплено в Налоговом кодексе. Однако, сумма налога может быть уменьшена только на суммы фактически выплаченных пособий по временной нетрудоспособности за счет средств работодателя, а не на всю сумму выплаченных «больничных» (Письмо Минфина от 16 сентября 2010 г. N 03-11-06/2/146).

Как ТСЖ правильно определить налоговую базу по УСН?

Минфин дает подробные разъяснения

Источник: Российский налоговый портал

Согласно Жилищному кодексу, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Как разъясняет Минфин, ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу его членами.

Что касается  суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, то они должны учитываться в составе доходов ТСЖ при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Письмо Минфина РФ от 30 сентября 2010 г. N 03-11-06/2/153

При сдаче в аренду имущества можно применять упрощенную систему

При предоставлении имущества в аренду можно выбрать объектом налогообложения «доходы». Об этом сказано в письме Минфина от 1 октября 2010 г. N 03-07-14/70.

На УСН могут перейти и участники долевой собственности в виде нежилых помещений, приобретенных в рамках договора об инвестиционной деятельности, которые осуществляют предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений.

ОГРН

ОГРН (основной государственный регистрационный номер) — государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица либо записи о первом представлении в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» сведений о юридическом лице, зарегистрированном до введения в действие указанного Закона (пункт 8 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц). » Read more…

ИНН

Идентификационый номер налогоплательщика (сокр. ИНН) — цифровой код, упорядочивающий учёт налогоплательщиков в Российской Федерации. Присваивается как юридическим, так и физическим лицам. Организациям присваивается с 1993 года, индивидуальным предпринимателям — с 1997 года, прочим физическим лицам — с 1999 года (с начала действия первой части Налогового кодекса Российской Федерации). » Read more…

ОКАТО

Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления (сокращ. ОКАТО) — входит в состав «Единой системы классификации и кодирования технико-экономической и социальной информации Российской Федерации (ЕСКК)». ОКАТО предназначен для обеспечения достоверности, сопоставимости и автоматизированной обработки информации в разрезах административно-территориального деления в таких сферах, как статистика, экономика и другие. » Read more…

ОКПО

Общероссийский классификатор предприятий и организаций (сокращ. ОКПО), ОК 007-93 — принят в 1993 году, введён 1 июля 1994 года (Постановление Госстандарта России от 30.12.93 № 297).

Содержит восьми- или десятизначный номер юридического лица, указываемый в бухгалтерских документах.

Изменения к ОКПО вносятся Росстатом в составе Статистического регистра хозяйствующих субъектов с использованием информационно-вычислительной сети Росстата. » Read more…